Najem krótkoterminowy: od 30 czerwca obowiązkowe czujniki dymu, kary nawet do 30 tys. zł
Od 30 czerwca 2026 r. właściciele mieszkań wynajmowanych turystom i gościom na krótkie pobyty muszą wyposażyć lokale w czujniki dymu, a w części przypadków także w czujniki tlenku węgla. Wchodzi w życie kolejny etap nowelizacji przepisów przeciwpożarowych, który obejmie lokale przeznaczone do najmu krótkoterminowego oraz obiekty świadczące usługi krótkotrwałego zakwaterowania.
Jakie urządzenia będą obowiązkowe
Podstawą jest montaż czujników dymu. Tam, gdzie istnieje ryzyko zatrucia czadem, lokal trzeba dodatkowo wyposażyć w czujnik tlenku węgla. Obowiązek dotyczy zarówno osób prowadzących działalność gospodarczą, jak i tych, które wynajmują mieszkanie okazjonalnie — liczba rezerwacji i częstotliwość wynajmu nie mają znaczenia, decyduje sposób użytkowania nieruchomości.
Czujniki muszą spełniać obowiązujące normy. Urządzenie powinno posiadać certyfikat zgodności z normą PN-EN 14604, a właściciel powinien zachować dokumentację potwierdzającą zgodność z wymaganiami. Może się ona przydać podczas kontroli lub w trakcie postępowania wyjaśniającego.
Kogo obejmują przepisy
Nowe wymogi dotyczą między innymi mieszkań wynajmowanych turystom, apartamentów oferowanych przez platformy rezerwacyjne, pokoi gościnnych, pensjonatów oraz obiektów świadczących usługi krótkotrwałego zakwaterowania. Wyjątkiem mogą być budynki wyposażone w rozbudowane systemy sygnalizacji pożaru spełniające odpowiednie wymagania techniczne.
Kary i konsekwencje przy szkodzie
Jak podaje portalsamorzadowy.pl, za naruszenie przepisów przeciwpożarowych grozi mandat sięgający 5 tys. zł. Gdy sprawa trafi do sądu, grzywna może wzrosnąć nawet do 30 tys. zł.
W razie pożaru lub zatrucia tlenkiem węgla brak wymaganych zabezpieczeń może mieć znaczenie przy analizie zdarzenia przez ubezpieczyciela. Firma ubezpieczeniowa może sprawdzać, czy właściciel dopełnił obowiązków związanych z bezpieczeństwem nieruchomości i czy zaniedbania wpłynęły na rozmiar szkody.
Obecne regulacje to pierwszy etap szerszych zmian dotyczących bezpieczeństwa w budynkach mieszkalnych. W przyszłości podobne obowiązki mogą objąć kolejne grupy właścicieli nieruchomości.