Wielu właścicieli zapłaci podatek od fotowoltaiki. Kluczowe, gdzie zamontowali panele

Nowelizacja ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, obowiązująca od 2025 roku, wprowadziła istotne zmiany w opodatkowaniu instalacji fotowoltaicznych podatkiem od nieruchomości. Głównym kryterium jest miejsce montażu paneli oraz rodzaj podtrzymującego je obiektu.

Budowla czy urządzenie – co decyduje o podatku?

Zgodnie z obowiązującą definicją, podatkowi od nieruchomości podlegają budowle – w tym instalacje energetyczne – ale wyłącznie ich części budowlane. Jak przypomina portal KB.pl, za budowle uznaje się trwałe elementy konstrukcyjne, takie jak fundamenty czy konstrukcje wsporcze, a nie same urządzenia techniczne.

Ta różnica ma kluczowe znaczenie: standardowe instalacje fotowoltaiczne zamontowane na dachach domów jednorodzinnych nie są traktowane jako budowle i nie podlegają opodatkowaniu. W przypadku większych instalacji naziemnych lub farm fotowoltaicznych, gdzie infrastruktura spełnia kryteria budowli, pojawia się obowiązek podatkowy.

Nowelizacja podatku od nieruchomości i fotowoltaika – nie wszystko jest jasne

Reforma miała zwiększyć przejrzystość i ograniczyć spory interpretacyjne między podatnikami a samorządami. Wprowadzono doprecyzowania katalogu obiektów objętych podatkiem oraz szczegółowe definicje pojęć takich jak „budynek” i „budowla”.

Pomimo tych wyjaśnień praktyka pokazuje, że różnice interpretacyjne nadal występują – zwłaszcza w odniesieniu do instalacji montowanych na gruncie lub w ramach dużych inwestycji, które mogą być kwalifikowane jako budowle i wiązać się z obowiązkiem podatkowym.

Wiele gmin już wysyła powiadomienia do właścicieli takich instalacji, co rodzi niepewność co do momentu powstania obowiązku podatkowego oraz związanych z nim skutków finansowych.

Co może przesądzić o wysokości rachunku z gminy? Kluczowe aspekty dla posiadaczy paneli

Dla indywidualnych właścicieli fotowoltaiki, zwłaszcza z panelami na dachach domów jednorodzinnych, zmiany nie muszą oznaczać dodatkowych opłat – o ile instalacje nie są traktowane jako część budowlana. Panele dachowe zazwyczaj nie podlegają podatkowi, ponieważ nie stanowią budowli.

W praktyce kluczowe jest rozróżnienie między elementami konstrukcyjnymi a technicznymi urządzeniami. W przypadku instalacji naziemnych lub farm fotowoltaicznych z rozbudowaną infrastrukturą organy podatkowe mogą wymagać uiszczenia podatku od budowli.

Eksperci podkreślają, że mimo zacieśnienia regulacji różnice interpretacyjne między gminami mogą się utrzymywać. Właściciele instalacji powinni dokładnie poznać obowiązujące definicje i zasady, a w razie wątpliwości skonsultować się z doradcami podatkowymi lub prawnikami.